百姓裝飾教你怎樣正確選購復(fù)式住宅
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日期：2022-07-17
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來源：本站
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什么是復(fù)式住宅？
1、因此復(fù)式住宅具備了省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn)，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨(dú)立，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。現(xiàn)在的市場中，躍層基本上都以復(fù)式結(jié)構(gòu)的形式存在。不管是獨(dú)幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為復(fù)式。
2、復(fù)式房屋在概念上是一層，但較普通的房屋（通常是2．7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。
3、兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（一般躍層式為5．6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、洗浴等，上層供休息睡眠用，戶內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1．2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。
選購復(fù)式住宅要注意的事項(xiàng)有哪些?
1、要考慮安全因素
復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯設(shè)計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里老人或小孩在爬樓梯可能會有困難，容易出現(xiàn)安全事故。
2、看各功能區(qū)間劃分情況
復(fù)式住宅由于上、下層自然區(qū)間隔，往往下層安排公共活動區(qū)間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，上層則安排主臥、次臥、書房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持私密。
3、看衛(wèi)生間是否方便
選擇復(fù)式住宅，購房者要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。有些設(shè)計，在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，如廁要下樓，會感到很不方便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥內(nèi)套衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。
4、看樓梯位置是否合理
樓梯既不能占去太多空間，也要考慮方便實(shí)用，通常樓梯踏步的寬度不能小于0.9米，梯級高度也不能大于180毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運(yùn)家具與適合居住為主。
復(fù)式住宅的優(yōu)點(diǎn)
1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%-70%；
2、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價；
4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%；
復(fù)式住宅的缺點(diǎn)
1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。
2、樓梯可能存在不安全因素，復(fù)式戶型的樓梯，要算兩層的面積。因而樓梯大多會小一些，坡度會比較陡，有些還做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成鏤空式的，都會帶來不安全因素。如果家里有老人和孩子，復(fù)式不太合適。
3、復(fù)式住宅的得房率低。復(fù)式戶型的樓盤一般是高層，大家都知道高層公攤面積比平層要多。
關(guān)于什么是復(fù)式住宅？選購復(fù)式住宅要注意哪些在上述文章襄陽百姓裝飾歐派整裝大家居都一一講解了，大家可以參考上面文章去進(jìn)行購買，文中還列舉了復(fù)式住宅的一些優(yōu)缺點(diǎn)，希望可以幫助大家更好的判斷。
